שם המחבר: lilach

⚖️ תקציר המאמר ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית על ידי עורך דין אחד ובלתי תלוי, שאינו מייצג את היזם, הוא תנאי הכרחי להגנה על זכויות בעלי הדירות. הליווי המשפטי מתחיל בבדיקת היתכנות ונמשך עד לרישום הבית המשותף החדש – ליווי מקצועי של שנים. בהסכם פינוי-בינוי יש לעגן זכויות מפורטות: גודל דירה, כיוונים, מרפסת, חניה, מחסן, מפרט […]

תקציר המאמר העברה ללא תמורה היא עסקת מתנה במקרקעין בין קרובי משפחה, המוסדרת בסעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין ובתקנה 20 לתקנות מס רכישה. עסקה זו מעניקה שלוש הטבות מס מרכזיות: (1) פטור מלא ממס שבח לנותן המתנה לפי סעיף 62; (2) הקלה של שני שלישים במס הרכישה למקבל המתנה (תשלום שליש בלבד מהמס הרגיל) לפי

תקציר המאמר עורך דין חריגות בנייה הוא איש המקצוע המייצג בעלי נכסים בכל הקשור לעבירות תכנון ובנייה, החל מהסדרת חריגות קיימות ועד הגנה משפטית בכתבי אישום פליליים. תפקידו מעוגן בעיקר בחוק התכנון והבניה, התשכ”ה–1965, ובמיוחד בתיקון 116 לחוק (משנת 2017) שהחמיר משמעותית את הענישה על עבירות בנייה. חריגת בנייה מוגדרת כל פער בין היתר הבנייה

תקציר המאמר עורך דין פינוי בינוי הוא איש המקצוע המייצג את בעלי הדירות בפרויקט התחדשות עירונית, בהם בניין ישן אחד או יותר נהרסים ובמקומם נבנים מבני מגורים חדשים ומודרניים. תפקידו של עורך הדין מעוגן במספר חוקים מרכזיים: חוק פינוי ובינוי (פיצויים), התשס”ו–2006, חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התשע”ו–2016, וחוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי),

מכירת דירה בישראל היא אחד האירועים הפיננסיים המשמעותיים ביותר בחיי משק בית, ולצידה ניצב מס שבח מקרקעין – מס שעשוי להגיע לעשרות ואף מאות אלפי שקלים. השאלה “מה זה מס שבח” מטרידה רבים, יחד עם השאלה הפרקטית “כמה זה מס שבח” בפועל בעסקה ספציפית. במדריך מקצועי זה, המעודכן לשנת 2026, נסקור באופן מקיף וסמכותי את

קניית דירה היא אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות והמשמעותיות ביותר שאדם מקבל בחייו, וכאשר מדובר ברכישה ישירות מקבלן, החשיבות של עורך דין קניית דירה מקבלן הופכת לקריטית במיוחד. בניגוד לרכישת דירה יד שנייה, שבה ניתן לבחון את הנכס באופן פיזי ומוחשי, דירה מקבלן קיימת לעיתים רק על הנייר או בשלבי בנייה ראשוניים. המשמעות היא שהרוכש מסתמך